Certificación EDGE: qué significa y qué beneficios tiene al comprar un departamento

Cuando buscas un departamento, es normal comparar ubicación, metraje, distribución, áreas sociales y precio. Pero hay otro criterio que puede ayudarte a mirar la compra a largo plazo: qué tan eficiente será el edificio al usar agua, energía y materiales. Ahí aparece la certificación EDGE.

Pero ¿qué significa exactamente esta certificación y por qué puede ser útil al momento de elegir un proyecto?

¿Qué es la certificación EDGE?

EDGE es una certificación internacional para edificios que busca que usen menos agua y energía y que sus materiales generen un menor impacto. Su nombre viene de Excellence in Design for Greater Efficiencies.

Piensa en una lista de tareas para no desperdiciar. Si el proyecto demuestra, con cálculos y una revisión, que cumple esas metas, puede recibir la certificación EDGE. Por eso, no se trata solo de decir que un edificio es eficiente: debe poder demostrarlo.

¿Cómo un proyecto consigue la certificación EDGE?

1. Consumo de energía

EDGE revisa las decisiones de diseño y equipamiento que influyen en el consumo energético. Dependiendo del proyecto, esto puede incluir iluminación eficiente, aprovechamiento de luz natural, características de ventanas o soluciones que reduzcan la demanda de energía en las áreas comunes.

2. Uso de agua

También se evalúan medidas destinadas a utilizar el agua de manera más eficiente. Griferías, duchas o sanitarios de menor consumo son ejemplos de soluciones que pueden formar parte del desempeño del proyecto.

3. Materiales de construcción

La certificación considera la energía incorporada en los materiales, es decir, el impacto asociado a producir los elementos que forman parte del edificio. Por eso, la elección de materiales y sistemas constructivos también entra en la evaluación.

¿Qué beneficios puede tener para quien compra un departamento?

La ventaja más fácil de entender es la eficiencia en el uso cotidiano. Un departamento ubicado en un edificio diseñado para consumir menos recursos puede ayudarte a mantener consumos más ordenados de agua y energía, aunque el resultado final siempre dependerá de los hábitos de cada hogar.

También suma un criterio objetivo al momento de comparar proyectos. Dos departamentos pueden tener un metraje parecido y estar en zonas similares, pero si uno cuenta con una certificación que acredita medidas de eficiencia, tienes información adicional para evaluar tu compra.

Además, la sostenibilidad es una característica que cada vez aparece con mayor frecuencia en la oferta inmobiliaria. Para un comprador que piensa en varios años de uso, mantenimiento o una futura reventa, conocer cómo fue diseñado el edificio puede ser tan relevante como revisar los acabados.

Certificación EDGE y Bono Verde: ¿son lo mismo?

No. Aunque ambos conceptos se relacionan con viviendas sostenibles, cumplen funciones distintas. EDGE es una certificación que mide el desempeño del proyecto en eficiencia de recursos. El Bono Verde, en cambio, es un beneficio vinculado al financiamiento de viviendas que cumplen determinados criterios y condiciones del programa correspondiente.

Por eso conviene preguntar por separado si el proyecto cuenta con certificación EDGE y si la unidad que te interesa puede acceder a algún beneficio financiero vigente. Las condiciones pueden variar según el proyecto, la entidad financiera y la evaluación del comprador.

¿Qué deberías preguntar antes de comprar un departamento con certificación EDGE?

• ¿El proyecto cuenta con certificación preliminar o certificación final?

• ¿Qué medidas concretas de ahorro de agua y energía incorpora el edificio?

• ¿La certificación aplica al proyecto completo o a una etapa específica?

• ¿Qué elementos eficientes encontrarás dentro del departamento y cuáles corresponden a las áreas comunes?

• ¿Existe algún beneficio financiero vigente asociado al proyecto?

Estas preguntas te permiten pasar del concepto de “edificio sostenible” a información concreta que sí puedes comparar entre opciones.

Park Prado: eficiencia y ubicación cerca de San Isidro

En GDC, Park Prado es una alternativa para quienes buscan un departamento en Santa Catalina, sobre la Av. Javier Prado Este y frente a San Isidro. Además de su ubicación y sus áreas sociales, el proyecto incorpora criterios de eficiencia y cuenta con certificación EDGE.

Si estás comparando departamentos, revisar este tipo de certificaciones puede ayudarte a tomar una decisión con una mirada más completa: no solo cómo se ve el espacio hoy, sino cómo fue pensado para funcionar durante los próximos años.

Escrito por: María José Calle

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