Crédito Mivivienda y Bono del Buen Pagador 2026: ¿cómo financiar tu depa?

Comprar un departamento implica evaluar cuánto necesitas para la cuota inicial y qué alternativa de financiamiento se adapta mejor a tu presupuesto. En ese proceso, el Crédito Mivivienda puede ayudarte a financiar la compra de una vivienda y, si cumples con los requisitos, acceder además al Bono del Buen Pagador (BBP).

Es importante diferenciarlos: el Crédito Mivivienda es el crédito hipotecario, mientras que el Bono del Buen Pagador es un beneficio adicional que incrementa tu cuota inicial y contribuye a reducir la cuota mensual.

¿Cómo funciona el Crédito Mivivienda?

El Crédito Mivivienda permite financiar viviendas con valores desde S/69,900 hasta S/496,200, en plazos de entre 5 y 25 años.

Para acceder, debes ser mayor de edad, pasar por la evaluación de una institución financiera y contar con una cuota inicial mínima desde el 7.5 % del valor de la vivienda.

Además, no debes ser propietario ni tener derechos reales de superficie sobre otra vivienda, terreno o aires independizados.

¿Qué es el Bono del Buen Pagador?

El Bono del Buen Pagador es una ayuda económica no reembolsable que puedes recibir al adquirir un préstamo mediante el Crédito Mivivienda.

Este bono funciona como un complemento a tu aporte inicial. Por ejemplo, si ya cuentas con el monto necesario para iniciar la compra, el BBP puede incrementar esa cuota inicial, reduciendo así el monto que necesitarás financiar y, como consecuencia, la cuota mensual del crédito.

No se trata de un préstamo adicional y tampoco tienes que devolverlo.

¿Cuánto es el Bono del Buen Pagador en 2026?

El monto depende del valor de la vivienda. Para una vivienda tradicional, los valores vigentes son:

• De S/69,900 a S/99,600: BBP de S/27,800.
• Más de S/99,600 hasta S/149,200: BBP de S/23,200.
• Más de S/149,200 hasta S/248,300: BBP de S/21,200.
• Más de S/248,300 hasta S/367,600: BBP de S/7,900.

En viviendas con un valor mayor a S/367,600 y hasta S/496,200, es posible acceder al Crédito Mivivienda, pero el Bono del Buen Pagador no aplica.

Además, las viviendas sostenibles pueden acceder a montos superiores del BBP según las condiciones establecidas por el Fondo MIVIVIENDA.

¿Qué necesitas para acceder al bono?

Además de calificar para el Crédito Mivivienda, para acceder al BBP no debes haber recibido anteriormente apoyo habitacional del Estado.

La evaluación se realiza a través de una institución financiera, que determinará tu capacidad de pago, el financiamiento disponible y si cumples las condiciones para obtener el beneficio.

Por eso, antes de elegir un departamento, es recomendable solicitar una evaluación financiera y conocer cuánto podrías financiar realmente.

¿Cómo buscar departamentos con Crédito Mivivienda?

Si estás evaluando comprar un departamento con Crédito Mivivienda, no te fijes únicamente en si aplica al beneficio. También compara aspectos como la ubicación, distribución, número de dormitorios, áreas comunes, etapa del proyecto y cuota mensual estimada.

Tener claros estos factores te ayudará a encontrar una vivienda que responda a tus necesidades y que, al mismo tiempo, se mantenga dentro de tu capacidad de pago.

En GDC Inmobiliaria puedes conocer nuestras opciones disponibles y recibir asesoría para identificar qué proyectos pueden aplicar al Crédito Mivivienda y qué beneficios podrían corresponderte.

Conoce nuestros proyectos y encuentra una alternativa que se adapte a tu presupuesto y a tus planes de tener un depa propio.

Escrito por: María José Calle

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